Developers projects - Tichá Šárka - appartments VYPRODÁNO!

Beginning of development - since 06.03.2007

Description

LOKALITA

Bytový dům bude situován v lokalitě v západní části Prahy, ve starých Vokovicích, v jedné z posledních kvalitních lokalit v hl. m. Praze, v těsné blízkosti chráněného přírodního krajinného území Divoká Šárka, jen 50 metrů od lesa.
Ulice Půlkruhová je vzdálena cca 550 m od Evropské třídy, cca 10 min MHD od metra, 1 min. od zastávky MHD, cca 10 min automobilem od letiště.

POPIS PROJEKTU

Bytový dům je realizován na samostatném pozemku, z jižní strany obklopen 2-3 patrovou vilovou zástavbou, z východní a západní strany 1-2 patrovými finskými domky. Hlavní čelní fasáda je natočena velmi příznivě na jižní stranu.
Objekt je navržen s pěti nadzemními a jedním podzemní podlažím. Byty ve dvou uskočených posledních podlažích mají přístup na terasy.
Hmota objektu je pohledově snížena výrazným uskočením dvou nejvyšších podlaží, aby objekt co nejlépe zapadl do okolní zástavby. Tento záměr je ještě podpořen členěním fasády na tři bloky. Objekt svým členěním poskytuje příjemný pohled i ze strany od Šárky.
Fasády objektu jsou navrženy bohatě prosklené se zimními zahradami. Hlavní okna z obytných místností objektu jsou situována na jihovýchod a severozápad a poskytují příjemný pohled na okolní vilovou zástavbu.
Prakticky každý byt má minimálně jednu lodžii, resp. pochozí terasy, které výborně poslouží relaxaci v klidném prostředí Půlkruhové ulice. Velké byty mají dvě sociální zařízení a komory.
V podzemní části objektu je celkem 50 stání pro automobily, z toho 2 pro osoby se sníženou schopností pohybu a současně jsou tam umístěny i sklípky k jednotlivým bytům. Každé garážové stání má takovou konstrukční výšku, že do něj lze umístit zařízení pro stání dvou vozidel nad sebou.
Nosná konstrukce objektu je navržena jako monolitický železobetonový skelet s vyzdívanými stěnami z cihelných tvárnic. Objekt bude založen na základové železobetonové desce. Izolace proti spodní tlakové vodě bude kombinována s izolací proti radonu.
Střecha bude plochá s povlakovou krytinou.
Konečná úprava fasád bude jemnozrnnou omítkou světlé barvy a titan-zinkovými klempířskými výrobky. Tři vystupující hmoty budou barevně a strukturálně odlišeny od zbytku fasády.
Navržena jsou plastová okna obalená hliníkovým plechem s celoobvodovým kováním a větrací štěrbinou. Přízemní byty budou opatřeny bezpečnostními skly a budou mít rovněž přístup na předzahrádky.
Příčky mezibytové budou akustické, vyzdívané z tvarovek. Podlahy budou těžké plovoucí s kročejovou izolací, nášlapná vrstva se soklovou lištou, v koupelnách a schodištích keramická dlažba, v garážích litá podlaha. Zařizovací předměty budou vysokého standardu. Na žádost klienta můžou být provedeny úpravy dispozic i materiálového řešení interiéru včetně zařizovacích předmětů. Kuchyně nejsou vybaveny kuchyňskými linkami, omítky budou hladké, sádrové.
Vytápění Pražskou teplárenskou přes vlastní předávací stanici. Každý byt bude mít odečítání samostatným měřičem tepla pro vytápění a odečítání vodoměrem pro studenou a teplou vodu.
Objekt bude vybaven PTV - průmyslovou televizí (videotelefony, kamerový systém v garážích), EPS - elektronickou požární signalizací a EZS - elektronickou zabezpečovací signalizací.
Zahájení výstavby únor 2006, dokončení květen-červen 2007

PLATEBNÍ KALENDÁŘ

Rezervační smlouva: rezervační poplatek - do 5 dnů od podpisu smlouvy, 200.000,- Kč
Smlouva o smlouvě budoucí kupní a kupní smlouva:
1. záloha - do 10 dnů od podpisu smluv, 30% kupní ceny, min. 1 mil. Kč
2. záloha - do 3 měsíců od podpisu smluv - 30% kupní ceny
3. záloha - do 9 měsíců od podpisu smluv - 30% kupní ceny
4.vypořádání - doplatek do zbytku kupní ceny nejpozději do doby podpisu kupní smlouvy
+ vypořádání rezervačního poplatku

GARÁŽE

V podzemní části objektu je celkem 33 stání pro automobily, z toho 2 pro osoby se sníženou schopností pohybu a současně jsou tam umístěny i sklípky k jednotlivým bytům. Každé garážové stání má takovou konstrukční výšku, že do něj lze umístit zařízení pro stání dvou vozidel nad sebou.

Sklep o velikosti 3,2 m² je v ceně bytu
Ceník garážových stání: Jednotlivé stání: 350 000,- Stání nad sebou: 600 000,-

VYPRODÁNO!