Developerské projekty - BULHARSKO - EXKLUSIVNÍ PRODEJ APARTMÁNŮ u MOŘE

počátek realizace - od 16.05.2008

Popis

PROHLÍDKOVÉ ZÁJEZDY ZA POUHÝCH 99 EURO! Prohlídkové zájezdy za pouhých 99 EUR realizujeme prostřednictvím našeho česky mluvícího bulharského partnera
Další volný termín: 23. - 25. 08 - ZAREGISTRUJTE SE IHNED!

Přihlášení je možné nejdéle jeden týden před vypsaným termínem. Registraci k cestě předchází schválení cestovních podmínek organizátorem a potvrzení rezervace prostřednictvím emailové adresy: hk@liberalreality.cz /mobil: 605591158
Rezervace pro občany ČR a SR je limitována 8 místy pro vypsané termíny.

Přiklad:

Klient má zájem o koupě v Marina Cape, prokonzultuje to s naší kanceláří, a si zajistí...
náš souhlas na to jak bude cestovat. Následně si klient zakoupí letenku do BG například ve výši 300 Eur. Na letiště v BG bude připraven transfer do Marina Cape, dostane zpátky 201 Eur. Cesta Vás tedy bude stát 99 Eur, a možná i nic pokud si koupíte vámi vybraný apartmán. Ubytování a jídlo v komplexu (spropitné a další konzumace nápojů nejsou v zahrnuty v ceně) je ZDARMA!
Komplex Marina Cape je postaven na Aheloyském mysu. Vzdálený 15 minut od letiště v Burgasu. Chráněn Marinou - malým přístavem pro jachty a rybářské lodě. Vybudován na 40,000 metrech čtverečních, 4 areály Mariny Cape - Marina, Cove, Tower a Lighthouse tvoří nezaměnitelnou tvář každého ze svých 650 apartmánů.
S celkovým kapitálem kolem 20 mil. Euro, Developer využívá vhodné daňové legislativy
Podléhající normám a doporučením Finanční kontrolní komise, Developer zveřejňuje své výsledky každé čtvrtletí. V souvislosti s poskytovanými právními zárukami, je našim obchodním partnerům k dispozici nezávislý právní posudek vypracovaný Prof. Dimitarem Tokushevem JD, děkanem právní fakulty při Sofia University, která je k dispozici na požadání.

Komplex

Marina - Zóna 1
Díky svému nádhernému umístění mají všechny apartmány v Marině výhled na moře, některé dokonce z obou stran - na otevřené moře i zátoku a Marinu. V samém srdci Mariny je veliký bazén s plavčíky a dětský koutek.
Budovy jsou postaveny tak, aby si apartmány udržely svou autonomii, a přesto měli krásný a otevřený výhled. Každá z budov má jeden nebo dva vchody se samostatnými výtahy. Všechny apartmány mají terasu nebo balkón. Skoro všechny byty v přízemí disponují vlastní zahradou. Toto architektonické řešení je ztělesněním vize vytváření komunity v Marina Cape, a to při zajištění klidu, pohody a soukromí.

Plán výstaby - výstaba začala 1. prosince 2005 a první nemovitosti byli převedeny do osobního vlastnictví v prosinci 2006.

Cove - Zóna 2
Cove je malá budova s 56 apartmány na kraji zálivu, snoubí se zde pohodlí a intimita prostředí. Reakce kupujících byla okamžitá. Stavba byla dokončena v září 2006 a vyprodána do prosince 2006. Právní převod probíhal mezi lednem a květnem 2007.

Tower - Zóna 3
Tower je situován v severovýchodním koutě Marina Cape prázdninového komplexu..
Severovýchodní stana věže bude sousedit s lázeňským a sportovním centrem s kurty na squash. Petrou nabídku vybavení budou završovat obchody a malé krámky, kanceláře, lékařské a zubní centrum.
Výhodou Toweru není jen jeho blízkost k přístavu a moři. Apartmány jsou součástí exklusivního komplexu vyšší kategorie, který nabízí kvalitní zábavu a komerční využití. Jednotlivé byty a studia jsou spíše malé rozlohy. Celkem zde můžeme najít 296 jednotek (69 jednopokojových bytů a 227 studií). Rozloha bytů je od 26 metrů čtverečních, pro to nejmenší studio až po 102 metrů čtverečních pro největší byt.
Plán výstaby: stavební práce na Toweru začaly v říjnu 2006. Předání před letní sezonou 2008.

Lighthouse - Zóna 4
Dlouhá a úzká budova, pojmenovaná po majácích, průvodcích slavných starořeckých trirém, nabízí 60 apartmánů. Tyto jsou prostorné, slunné a stejně jako jejich jmenovci otočené směrem k moři.

Předávání: leto 2008

Vlastnictví: do OV

Příslušenství v komplexu: 4 restaurace, mnoho kaváren a barů, 2 bazény s vodními bary, lázně a sportovní centrum, 2 kurty na squash, ordinace praktického lékaře, lékárna, malá zubní klinika, 1 bankovní kancelář, supermarket a mnoho malých obchodů s různým sortimentem, bezdrátové připojení k internetu v celém areálu, vysokorychlostní internet a kabelová televize v každém apartmánu.







Záruky

Budovy a příslušenství, včetně základů - minimálně 10 let
Podlahové krytiny - minimálně 5 let
Nátěry na zdech - minimálně 5 let
Vnitřní stavební instalace - minimálně 5 let
Truhlářské práce - minimálně 5 let
Klempířské práce - minimálně 5 let
Cesty/sítě/kanalizace - minimálně 5 let

Hlavní nabídka

- Možnost využití místního hypotéčního úvěru.


-Platební plán: rezervační poplatek, 10% záloha splatná při podepsání předběžné smlouvy a doplatek kupní ceny během následujících 60 dní.
3/ 5% SLEVA při jednorázové platbě.
Investiční balíček - snadná a smysluplná nabídka pro vážné investory*. Unikátnost Marina Cape prázdninového komplexu (lokalita, typy apartmánů, kvalita konstrukce, přístav atd.) zajišťují vysoký příjem z nájmu a jisté kapitálové zhodnocení pro vlastníky.

- Pro zájemce, kteří se zajímají o investiční příležitosti, FC a Developer nabízejí slevu až 15% z kupní ceny za právo užití prostor v přístích 3 letech. Toto představuje nájemní záruku pro klienta, a tato částka zároveň představuje pro Developera možnost si touto cestou předplatit nájemné na 3 roky bez nutnosti platit daně ze strany klienta! V kombinaci s platbou Developera za nábytek a poplatky hovoříme úspoře až dalších 14% v závislosti na vaší daňové třídě.

Jak to funguje? V notářském převodu při předávání nemovitosti dává klient Developera právo na užití nemovitosti na dobu 3 let. Developer pronajímá apartmány cestovním kancelářím a ponechává si všechen zisk.
Rental Team připravý seznam připomínek ke stavbě, nakoupí nábytek, zaplatí správní poplatky a pojištění. Po příští tři roky je tento tým plně zodpovědný za péči o apartmán a jeho nájemce. Po třech letech právo na nájem automaticky zaniká a Developeruv Rental Team navrací renovovaný apatmán majiteli, připravený pro nového nájemce. Klient má právo apartmán kdykoliv během tohoto 3-letého období prodat, ovšem právo užití zůstává v tomto období Developera.

Proč je to atraktivní? Sleva z kupní ceni representuje ten nejlepší ivestiční balíček: klient získává nájem předem, ušetří na daních a nemusí se starat o zařízení a pronájem apartmánu. Každodenní starosti o nemovitost jsou přenechány po 3 roky Developera.
Během prvních 2-3 let své existence jsou prázdninové komplexy nestálé při zajišťování příjmu z pronájmu. Tento investiční balíček je tedy další výhodou pro klienta. Turisté ještě nemusí být seznámeni s lokalitou a proto vytíženost komplexu a příjem z pronájmu může být trochu nižší než obvykle. Developer pomáhá svým klientům platbou nájemného předem a správou jejich nemovitosti.

DŮLEŽITÉ
Všechny nabídky platí jen pro vybrané apartmány.
Nabídky nelze kombinovat. Developer si zavazuje právo ukončit promo akce kdykoliv bez předchozího upozornění.

Bulharsko - na jihovýchodě Evropy, nedaleko Asie, a přesto pouhé dvě hodiny letu z Prahy /lze využít nízkonákladové společnosti/ , vzdálenost z prahy necelých 1700 km / z toho jen necelých 350 km není po dálnici/, se nachází jedna z nejlépe se rozvíjejících se turistických destinací, nádherná země jménem Bulharsko. Království slunce a moře se rozprostírá podél 354 km dlouhého pobřeží Černého moře.



proč si koupit nemovitost v Bulharsku:

Politicky nejstabilnější země jihovýchodní Evropy s fungující tržní ekonomikou;
Stabilní měna (BGN) díky zavedení pevné měnové vazby k EUR v roce 1997 a nízká inflace;
Země je od 29. března 2004 členem NATO;
Nadcházející členství v EU - od roku 2007;
Z obchodního hlediska strategická zeměpisná poloha;
Pohostinný lid a krásná příroda;
Perspektivy rozvoje zimní, letní, poznávací, lázeňské a eko-turistiky;
Vysoce kvalifikovaní pracovníci;
Vysoké procento pracovníků, ovládajících cizí jazyky;
Nízké správní poplatky při registraci (včetně urychleného vydání soudních rozhodnutí) a správě společností;
Nízké ceny v sektoru služeb;
Mnohostranné dohody o zabránění dvojího zdanění (52);
Korporativní daň 15% a 0% v regionech s vysokou nezaměstnaností;
Více než 49 podepsaných úmluv o ochraně zahraničních investic;
Množství realizovaných a nadcházejících investičních a infrastrukturálních projektů;
Možnost zakoupení pozemku nebo jiné nemovitosti prostřednictvím společnosti se zahraniční účastí do 100%, registrované v Bulharské republice a úprava ústavy (16.04.2004), umožňující zahraničním občanům (dokonce i mimo členských zemí EU) nabýt vlastnické právo na pozemek za podmínek, vyplývajících z připojení Bulharské republiky k EU nebo na základě mezinárodních smluv, ratifikovaných Národním shromážděním.
Trvalý růst v oblasti nemovitostí, umožňující zisk vzhledem k připojení Bulharské republiky k EU.
Letiště v Burgasu a Varně jsou jen 2 hodiny letu od České Republiky. Nízkonákladové lety jsou k dispozici.
Český konzulát v Burgasu od srpna 2006
Trvalý meziroční nárůst HDP v zemi mezi 4.7-4.9%
Pobřeží Černého moře má 220 km písečných pláží a více než 1700 hodin slunečního svitu od května do října.
Bulharské klima umožňuje obojí - lyže i plážové resortyWorld Real Estate cenový index, podle FIABCI Research Worldwide (1.1.-30.6.2005).
Dobře se vyvíjející a stále se zlepšující letní, zimní (v nabídce je i zimní snowfall) a golfové rekreační resorty
Náklady na život jsou jedny z nejnižších v Evropě
Ceny nemovitostí jsou jedny z nejnižších v Evropě a jen za poslední rok vzrostly o 31%!

Země/Cenový růst

Bulharsko 31%
Jižní Afrika 27,8%
Hong Kong 21,6%
Španělsko 17,2%
Nový Zéland 16,4%
Francie 15,5%
Čína 10,8%
Velká Británie 0,6%

Otevřená možnost koupě nemovitostí cizincům. Jste chráněni a vaše vlastnictví je garantováno Bulharským právním řádem.

Ceny od 900,- EUR

Detailní informace
Dispozice 2+1
Podlaží 3
Počet podlaží objektu 5
Vlastnictví osobní
Podlahová plocha 60 m²
Typ budovy cihlová
Stav budovy velmi dobrý
Umístění nemovitosti klidná část obce
Rok rekonstrukce 2007
Vybavenost bytu výtah, parkoviště
Telekomunikace Telefon, Internet
Sítě Satelit, Kabelová televize, Ostatní rozvody
Doprava autobus
Elektřina Elektro - 230 V 
Voda Voda - dálkový vodovod
Odpad Kanalizace
Vybavenost Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb